Der perfekte Gastgeber - machen Sie Ihre Gastgeberträume wahr

Gols ist Mittel­punkt und Herz der Weinbau­region “Neusiedler See – See­winkel”. Seit Jahr­hunderten Zentrum der regionalen Weinkultur, vermittelt Gols auch noch heute den typischen Charme eines nord­burgen­ländischen Winzer­ortes. Gols liegt am Ostufer des Neusiedler Sees in einer See­höhe von 133 Metern in­mitten eines aus­gedehnten Weinbau­gebietes. In Gols gibt es unter anderem einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, die Volksschule und eine NMS (Neue Mittelschule). Stündlich bringt sie die ÖBB von Gols nach Wien Hauptbahnhof und zurück, mit einer Reisedauer von rund einer Stunde. Sie können mit dem Bus 292 Neusiedl am See in 10 Minuten erreichen oder mit dem Zug in 15 Minuten. Beide fahren stündlich von Gols ab. In Neusiedl a.S. befinden sich die Mittelschule, das Gymnasium und das Pannoneum (Wirtschafts- und Tourismusschulen). Mit dem Auto fahren Sie über die A4 ca. 40 Minuten bis nach Wien.

Wollten sie immer schon Gäste verwöhnen und ihnen einen wunderbaren Urlaub ermöglichen?
Dann haben sie hier die perfekte Gelegenheit dazu. Gut eingeführtes Gästehaus mit 6 Zimmern bzw. Apartments im Zentrum von Gols wartet auf neue Besitzer. 

Sie erwerben mit dieser Liegenschaft nicht nur ein reizvolles Business, sondern auch das neue Zuhause für Sie und Ihre Familie!

Der großzügige Privatbereich, der sich auch als Wohnmöglichkeit für mehrere Generationen anbieten und eignen würde, bietet  auf rund 295,50 m2 Wohnfläche 8 Zimmer. Ohne weiteres könnte der Privatbereich auch in zusätzliche Gästezimmer oder Ferienwohnungen umgewandelt werden.  

Die derzeitige Besitzerin erzielt mit einer saisonalen Auslastung von ca. 66 % eine Rendite von mindestens 8 %. 

Die Fakten auf 1 Blick:

• Gesamtgrundfläche: 1.133 m²
• Gesamtwohnfläche: 584,50 m²
• Wohnfläche Privatwohnung: 295,50 m²
• Wohnfläche Gästehaus und Ferienwohnung: 289,00 m²

Besichtigungen

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen auch zu Tagesrandzeiten oder am Wochenende zur Verfügung. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.