Abends entspannt von der UNO-City nach Hause laufen oder noch die einzigartige Atmosphäre der Alten Donau genießen? Diese einzigartige Wohnung, gelegen im rund 80 Meter hohen Tower gleich neben der Alten Donau, ist dann genau das Richtige für Sie!
In der 8. Etage im Coop Tower in begehrter Gegend unmittelbar an der Alten Donau liegt Ihre zukünftige 2-3 Zimmer-Wohnung. Mit wenigen Schritten gelangen Sie zu den erholsamen Schiffsanlegestellen und Erholungsoasen der Alten Donau.
Ob Sie in der UNO-City arbeiten und den kurzen Weg von und zur Arbeit genießen oder einfach nur gerne modern wohnen am Hot Spot der Alten Donau. All dies finden Sie hier vereint. Eine perfekte Infrastruktur bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Shopping Erlebnisse.
Am Wochenende stehen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten der Alten Donau zur Verfügung. Von wunderschönen Radtouren bis hin zum Ausspannen im "Alten Arbeiterstrandbad", welches in wenigen Metern Entfernung liegt. Die Wohnung spricht durch Ihre Möglichkeiten sowohl Pärchen, als auch Kleinfamilien an.
Die zahlreichen zusätzlichen Assets wie Concierge, atemberaubende Aussichtsplattform und großzügige Aufenthaltsräume für Feiern und Sportaktivitäten sind nur wenige Tools die Sie künftig genießen.
Überblick in Kürze
- Wohnfläche rund 78m²
- seitlicher Ausblick über die Alte Donau
- Vorraum in L-Form mit extra Garderobenbereich ca. 10,98m²
- großer Nebenraum - derzeit als Schlafraum und Büro in Eins genutzt ca. 23m²
- derzeit 2 Zimmer; durch eine Wandsetzung leicht adaptierbar auf die ursprüngliche 3 Zimmer-Wohnung für Kleinfamilien
- Süd-Westliche Loggia mit Fernblick ca. 13m²
- großer, offener Wohnbereich ca. 20m²
- offene Wohnküche mit angrenzenden Essbereich ca. 13m²
- modernes Bad mit Dusche & WC ca. 7,4m²
- separates Gäste WC mit Handwaschbecken ca. 2,89m²
- große allgemeine Dachterrasse mit Blick zur Donau in rund 60 Meter Höhe
- Betriebskosten in Höhe von € 425,85 beinhalten Strom, Lift- und Erhaltungskosten
- Zustand sehr gepflegt
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kleinfamilien geeignet. Ihr KFZ können Sie in der Tiefgarage des Hauses stressfrei auf einem der freien Duplex-Stellplätze parken.
Sie möchten mehr erfahren? Dann fordern Sie umgehend das aussagekräftige Exposé an und planen auch gleich einen persönlichen, für Sie reservierten und unverbindlichen Besichtigungstermin ein.
Ankommen & Wohlfühlen mit dem Rundum Komfort!
Die Lage ist unschlagbar – mit einer perfekten Verkehrsanbindung über U-Bahn (U1 Alte Donau) gelegen genau vor Ihrer Haustür, Bus (20A, 20B, 93A uvm.), Straßenbahn (25) und Bahnhof sind Sie schnell in der Innenstadt oder anderen Teilen Wiens. Auch die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sind in unmittelbarer Nähe. Ganz zu schweigen von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Wichtig! Diese Wohnung steht Ihnen frühestens zu 1. November 2024 zum Bezug zur Verfügung! Genauere Einzugstermine können vor Kauf mit dem Eigentümer besprochen werden. Evtl. wird es auch möglich sein bis zu 1 Monat früher einzuziehen nach Absprache! Die Wohnung wird geräumt übergeben! Sämtliche private Möbel auf den Bildern werden vom Eigentümer entfernt!
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
