Geschichte & Seele * Herrenhaus * Jugendstil * Schwimmteich

2560 Berndorf

Lage

In der Stadt Berndorf, direkt beim Arthur-Krupp-Platz in Niederösterreich steht dieses Herrenhaus aus 1909. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie die Fußgängerzone, ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof. Die Immobilie liegt somit sehr zentral im historischen Ortskern und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Je nach Verkehrslage benötigen Sie ca. 30 Minuten an die Wiener Stadtgrenze sowie zum Flughafen.

Beschreibung

Liebhaber von Jugendstil-Häusern mit Geschichte und Seele werden sich sofort in diese Liegenschaft verlieben.

Die Villa bietet etwa 330 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen. Durch 2 Eingänge, die das ursprüngliche "Zahnarzthaus" einst in Ordination und Wohnbereich getrennt hatten, ließe sich das Haus auch heute noch ohne viel Aufwand für Arbeiten und Wohnen nutzen. Im Speiseaufzug, der vom Keller bis in die Mansarde reicht, konnte früher auch 1 Person sitzend befördern werden. 

Aktuell stehen Ihnen

  • 5 Schlafzimmer, davon 1 Master Bedroom mit Ankleidezimmer und Badezimmer en suite
  • 4 Bäder
  • 5 WC´s
  • 1 Wohnsalon
  • 1 Arbeitszimmer mit Bar
  • 1 privates Wohnzimmer
  • 1 Kreativraum
  • sowie mehrere Räume im Keller inklusive Waschküche, Weinkeller & Sauna zur Verfügung.

Monatlichen Kosten:

  • Grundsteuer + Kanal: € 95,00
  • Abfallwirtschaft: 13;00
  • Rauchfangkehrer: € 77,00
  • Wasser: € 25,00
  • Gas: € 2.651,32
  • Strom: € 65,00

Alle Kosten verstehen sich inkl. MwSt

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Besichtigungen:
Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ich stehe Ihnen sehr gerne auch am Wochenende oder zu Tagesrandzeiten für Besichtigen zur Verfügung. Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine, die Ihnen eine ausgiebige Begutachtung der Immobilie ermöglichen, diese - und auch weitere Termine - sind für unsere Kunden zu 100% kostenlos. 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Marmor
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Alarmanlage
  • Grillstelle
  • Sauna
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Ziegel
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Zulassungsbescheid
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB F, 189.3 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,61
  • gültig bis 17.05.2024

Dokumente