PROVISIONSFREI für den Käufer! Innenhof-Kunstatelier mit Werkstatt und kleiner Wohnung
Lage
16. Bezirk Ottakring, sehr gute Lage
Beschreibung
Zwei Werkstätten und Wohnung zu verkaufen für Handwerker oder Bastler!!!
Das Objekt besteht aus ca. 233 m² individuell verwendbare Nutzflächen, weiters besteht die Möglichkeit den ca. 100m² Gemeinschafts-Innenhof für Ladetätigkeit zu nützen.
Das vielseitige Objekt wäre optimal als Werkstatt, Lager, Büro oder Ordination zu nützen
Top 1 Werkstatt ca. 85m², Betriebskosten = 218,40 inkl. UST
Top 2 Werkstätte-Souterrain ca. 114m², Betriebskosten = 163,20 inkl. UST
Top 3 Wohnung ca. 34m², Betriebskosten = 61,60 inkl. UST
Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 12.04.2022 ca. EUR 30.735,00.
Die Gewerbefläche hat zusätzlich einen kundenfreundlichen Gasseneingang und wäre optimal zu nützen als Werkstatt, Lager, Büro oder Ordination!
BESICHTIGUNGEN
HAT DIESE IMMOBILIE IHR INTERESSE GEWECKT?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Iles Hakimov
Kooperationspartner, Immobilienberater
KOKRON IMMOBILIEN e.U.
Tuchlauben 7a - 1010 Wien
+43 1 25 300 25 - 314
+43 676 510 33 57
E-Mail: hakimov@kokron-immobilien.at
www.kokron-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 140.2 kWh/m2a
- fGEE E, 3,21
- gültig bis 29.10.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 849.000,00 €
- Fläche ca. 233 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 849.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 4527
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 849.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 233 m2
- Nutzfläche ca. 233 m2
- HWB D, 140.2 kWh/m2a
- fGEE E, 3,21
- gültig bis 29.10.2029
- Baujahr 1889
- Letzte Sanierung 2011
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Iles Hakimov
- Kooperationspartner, Immobilienberater
- +43 676 510 33 57
- +43 1 25 300 25 - 25
- hakimov@kokron-immobilien.at