Erfolgreich verkauft: Wenn ein Lebenstraum wahr wird!

2201 Gerasdorf bei Wien

Lage

Diese traumhafte Immobilie liegt im wunderschönen Gerasdorf angrenzend zum 22. Bezirk in Wien.Hier finden Sie eine vortreffliche Infrastruktur trotz angenehmer Ruhelage. Für Freizeit und Entspannung gibt es in ca.10 Minuten Entfernung, einen Badeteich oder auch einen Golfplatz. Ansonsten lädt das niederösterreichische Umland zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren ein. In unmittelbarer Nähe ist ein großer Kinderspielplatz für Familien und auch für öffentliche Anbindung ist gesorgt, der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 10 Min. erreichbar. Für alltägliche Besorgungen gibt es in fußläufiger Nähe einen Supermarkt.

Beschreibung

Sie wollen großzügig Wohnen, die Ruhe genießen, aber die Vorzüge einer guten Infrastruktur und der Stadt nicht verlieren?

Wenn Sie nach solch einer Möglichkeit suchen, sind Sie hier genau richtig!

Unter anderem bietet diese Traumimmobilie:

  • sehr gut erhaltenes Reihenhaus - Baujahr 1998
  • Garten zum entspannen + Terrasse ca.30 m²
  • ca.110m² Wohnfläche verteilt auf 4 großflächige Zimmer
  • Kellerbereich im Haus mit ca.30 m²
  • qualitative Einbauküche und großzügiger Wohn-Essbereich
  • Garagenstellplatz inkl.
  • geringer Lärmpegel bietet angenehme Ruhe
  • klimatisiertes Wohn- und Schlafzimmer... und vieles mehr, dass Sie sich nicht entgehen lassen können!

Im Preis inkl. ist eine Wohnbauförderung des Landes Niederösterreich i.H.v. ca. €10.000.- , welche beim Kauf übernommen werden kann.
Sollte die Förderung nicht übernommen werden können, steigt der Kaufpreis in exakter Höhe der Förderung.

Besichtigungen

Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität! Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie Fieber haben oder sich krank fühlen, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen! Wir begrüßen Sie sehr herzlich – ohne Ihnen die Hand zu reichen. Gern geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Garage
  • Klimaanlage
  • Flügeltüren
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 61.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,52
  • gültig bis 21.04.2030

Dokumente