Traumhaftes Wohnen: Hochwertige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und modernem Komfort
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung, die sich durch eine durchdachte Zimmeraufteilung und hochwertige Ausstattung auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet diese Immobilie ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Zum Highlight der Immobilie zählt eine nach Nord-Osten ausgerichtete Terrasse. Diese private Freiluftoase wird schnell zu Deinem bevorzugten Ort für gemütliche Frühstücke, entspannte Lesestunden oder gesellige Abende unter freiem Himmel. Die intelligente Anordnung der Räumlichkeiten schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch ein harmonisches Wohngefühl entsteht.
Die hochwertigen Materialien, die in der gesamten Wohnung verwendet werden, verleihen dem Interieur eine zeitlose Eleganz. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Luft-Wärmepumpen eine effiziente und umweltfreundliche Temperaturregulierung ermöglichen. Die Klimaanlage bietet zusätzlichen Komfort und macht diese Immobilie zu einem ganzjährig angenehmen Rückzugsort.
Zimmeraufteilung lt. Bestandsplan sowie Nutzwertgutachten:
- Bad: 7,23 m²
- Küche: 8,14 m²
- Vorraum: 2,43 m²
- WC: 1,11 m²
- Wohnzimmer: 30,22 m²
- Schlafzimmer: 16,43 m²
Gesamt: 65,56 m²
Weitere Flächen:
- Terrasse: 11,20 m²
- Einlagerungsraum 11: 2,50 m²
Die Highlights
- Große ca. 11 m² Terrasse
- Hochwertige Materialien
- Fußbodenheizung
- Heizung und Kühlung über Luft-Wärmepumpen
- Klimaanlage
- Barrierefreien Personenaufzüge
- Handtuchheizkörper in Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Verkehrsanbindung:
- Buslinien 26A, 88A, 88B, 98A (weiter zur U-Bahn-Station U2 Aspernstraße), N26
Besichtigungen:
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
