Einfamilienhaus mit überdachtem Pool, derzeit ca. 140m² Wohnfläche auf einem herrlichen ca. 1034m² großen Grundstück.
Zugegeben - dieses Haus kann ein bisschen Makeup vertragen, aber grundsätzlich können Sie sofort einziehen.
Das Haus ist auf 2 Etagen aufgeteilt - straßenseitig betritt man das Haus im oberen Stock, vom Untergeschoss gelangt man aber direkt in den Garten bzw. in das Poolhaus.
Vom zentralen Vorraum im OG, gelangt man in alle Räume sowie zum Abgang in das UG
Zimmeraufteilung OG/Erdgeschoss lt. Bestandsplan:
- Stiege in das Kellergeschoss
- Garderobe (ca. 2 m²)
- Küche (6,66 m²)
- Badezimmer (4,58 m²)
- WC
- Schlafzimmer (20,60 m²)
- Wohn-Esszimmer (33,62 m²)
- Kinderzimmer (11,07 m²)
Die aktuelle Raumaufteilung lässt sich durchaus verändern um beispielsweise zusätzliche Schlafräume zu schaffen, oder die Küche in den Wohnbereich zu integrieren.
Zimmeraufteilung UG/Kellergeschoss lt. Bestandsplan (ca. 120 m²):
Heizraum (Gas)
neuer Allesbrenner (kann jederzeit statt Gas eingesetzt werden)
Garage mit Montagegrube und Lastenkran (24,80 m²)
Aktuell befindet sich im UG zusätzlich eine kleine Einliegerwohnung (zB für ein älteres Kind, oder als Büro, eigener Eingang!) mit einem Wohn-, Schlafbereich, mit Zirben Bauernstube (kann mit übernommen werden) Wohnküche, großes Bad mit Sauna, Waschmaschinenanschluss. Direkter Ausgang über Terrasse in den Garten, Ausgang im Winter zum beheizten Schwimmbad.
Das beheizbare Schwimmbad verfügt über ein Dach und Schiebetüren, so ist es im Winter und im Sommer nutzbar.
Nutzfläche gesamt: ca. 200 m² + Schwimmbad
Der Garten bietet neben der direkt am Haus befindlichen Terrasse noch einen Grillplatz um die wärmere Jahreszeit draußen zu genießen.
Hobbyhandwerker und vor allem Autoliebhaber werden sich für die Werkstatt mit Montagegrube und Lastenkran begeistern
Genügend Platz für ihre Fahrzeuge gibt es in
- 2 Garagen
- 1 Carport oder auf den
- 2 Stellplätzen.
Highlights:
- unverbaubarer Grünblick
- Ruhelage
- Garten und Haus südseitig ausgerichtet
- überdachtes, ganzjährig nutzbares Schwimmbad
- nur 5 Gehminuten in den Wald
- viele Optionen realisierbar (Wohnen + Arbeiten, 2-Familien-Haus, etc.)
- große Garage mit Montagegrube und Lastenkran
Besichtigungen
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen sind jederzeit, auch am Wochenende oder zu Tagesrandzeiten möglich. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
