Die ruhige angenehme 2 (1,5)-Zimmer-Loggia-Wohnung nahe U3 Ottakring befindet sich in perfekter Lage im 16. Bezirk am Fuße des Wilhelminenbergs. Die im 1. Dachgeschoß gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 54 m² und einer 3m2 Frühstücksloggia und ist zur Gänze in den begrünten Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnung:
Im Dachgeschoß betreten Sie die Wohnung über einen großzügigen Vorraum. Rechter Hand befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der als Garderobe genutzt werden kann. Links finden Sie das Tageslichtbad welches mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Das helle und großzügige Wohnzimmer befindet sich geradeaus, die offene Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. eine kleine Stufe führt Sie auf die ostseitig ausgerichtete rund 3m2 große Loggia.
Das angrenzende hofseitige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett mit Nachttischen sowie für einen Kleiderschrank.
Die Wohnküche sowie Schlafzimmer sind mit Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet.
Ein geräumiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Lage des Hauses besticht durch die unmittelbare Nähe der hervorragenden Infrastruktur sowie öffentlichen Verkehrsmitteln, die zu Fuß erreichbar sind.
Zur Miete inkl. BK kommen die Kosten für HEIZUNG und WARMWASSER (Fernwärme) hinzu.
Miete EUR 782,55 (inkl.10%Ust.)
Betriebskosten EUR 82,17 (inkl. 10% Ust)
Heizung EUR 61,54 (inkl. 20% Ust.)
Warmwasser EUR 23,75 (inkl. 10%Ust.)
insgesamt somit EUR 950,00 (inkl. Ust.)
Strom und Internet werden vom Mieter separat getragen.
Der neue Mieter darf sich auf eine ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Frühstücksloggia inklusive Einbauküche mit Geräten freuen.
Hard Facts:
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Wohnküche, Schlafraum, alle Nebenräume
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Bad mit Badewanne, Fenster
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Grünblick
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Verkehrsanbindung: 46A, 46B, 10, 44, 2, U3, S 45
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für Naturverbundene die schnell ins Grüne spazieren aber die städtische Infrastruktur leben wollen
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Mietdauer: unbefristet
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Mele Bell
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
