Zum Verkauf gelangt dieses große Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.911 m² (1.540 m² Bauland/Kerngebiet; 371 m² Grünland/Garten) in der Gemeinde Eggendorf, Nähe Wiener Neustadt.
Am Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 70 m2 und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Küche, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-/Zentralheizung, das Wasser wird zusätzlich über eine Solaranlage beheizt.
Grundsätzlich ist das Haus einzugsbereit.
Oder:
Sie bauen um, bauen zu oder reißen komplett ab und bauen neu?
Dieses gut geformte Grundstück ist eine sehr interessante Gelegenheit mit Entwicklungspotential für gewerbliche Investoren, wie auch private Interessenten, die sich den Traum eines Eigenheimes erfüllen möchten.
Der Baugrund ist komplett aufgeschlossen (Strom, Gas, Wasser, Kanal).
Für das Grundstück liegen folgende Bebauungsbestimmungen vor:
-) Bauklasse: I, II
-) Bebauungsdichte: 40 %
-) Bauweise: offen und gekuppelt, beides möglich!
Beste Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut.
BESICHTIGUNGEN
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bernadette Ruff, MSc.
Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin
KOKRON IMMOBILIEN e.U.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
