In einem Niedrigenergiehaus, welches 2012 erbaut wurde, ist diese sehr schicke 2 Zimmer Wohnung zur Miete erhältlich. Das Appartement verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem aus die beiden Wohnräume sowie der praktische Abstellraum jeweils extra zu begehen sind.
Elegante helle Eichenparketten, große Fenster, die teilweise bis zum Boden reichen, angenehme Raumhöhe von 2,60 strahlen Behaglichkeit und Wohnqualität aus. Die moderne Einbauküche fügt sich dezent in den Wohnbereich ein und bietet alles an Ausstattung, was man zum Kochen so braucht. An das geräumige Schlafzimmer grenzt das Badezimmer an, welches über Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, Dusche und ebenfalls über ein großes Fenster verfügt.
Durch französische Fenster im Wohnzimmer profitiert dieser Raum durch Helligkeit.
Das Haus wurde nach modernen Energiesparrichtlinien erbaut und alles in der Wohnung sowie das Gebäude selbst befindet sich in einem hervorragendem Zustand.
Auf Wunsch kann auch ein Garagenplatz (echter Tiefgaragenplatz!, nur 6 Gehminuten entfernt, separat um zusätzlich 90,- inkl. angemietet werden.
Weiters befinden sie zwei U-Bahnen ( U4 und U6) in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum
- Wohnzimmer mit amerikanischer Kompletteinbauküche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Toilette mit Handwaschbecken
- Kellerabteil
Die Ausstattung:
- Eichenparketten
- einbruchshemmende Eingangstür
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Handtuchtrockner
- Kompletteinbauchküche mit hochwertigen Geräten
- angenehme Raumhöhe von 2,60
- Fussbodenheizung
- Rauchmelder
Die Lage des Objektes bietet eine hervorragende Infrastruktur: • Öffentliche Verkehrsmittel: U4, Bus, Bahnhof Meidling, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
Mietpreis:
- Hauptmietzins: 525€
- Betriebskosten: 107,87 €
- Umsatzsteuer: 63,29 €
- Bruttomietzins inkl. BK und USt.:696,16 €
Besichtigungen
Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität! Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie Fieber haben oder sich krank fühlen, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen! Wir begrüßen Sie sehr herzlich – ohne Ihnen die Hand zu reichen. Gern geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos!
Simone Gerdenits
Immobilienberaterin in Ausbildung
KOKRON IMMOBILIEN e.U.
Tuchlauben 7a - 1010 Wien
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
