Lage

Mariahilf at its best! Nahe der Mariahilfer Straße liegt dieses Wohnhaus zentral mitten im 6. Bezirk. Hippe Lokale, trendige Shops und sehr gute Verkehrsanbindung prägen diese moderne Gegend, auch die Unterhaltungsszene kann sich mit dem Theater an der Wien und dem Raimund Theater bis hin zum Apollo und Top Kino sehen lassen! Die Wiener City ist fußläufig erreichbar, die U-Bahn-Linien U3 und U4 bringen Sie an alle Ecken von Wien.

Beschreibung

Investition in ein aufregendes Wohnkonzept - das bietet das Projekt Ray im Herzen des 6. Bezirks - Sie kaufen, das Management erledigt den Rest: Möblierung, Pflege, Vermietung!

In erstklassiger Lage nahe dem Wiener Stadtzentrum bietet dieses Serviced-Apartment-Projekt Wohnungen in vielen Größen, geeignet für große und kleine Investitionen. Gegenüber klassischen Anlegerwohnungen bieten Serviced Apartments höhere Mieterträge sowie einen sorgenfreien Rundum-Service. Die exklusiven Wohneinheiten im Ray werden von der numa-Grupppe gemanagt, dem europäischen Topanbieter für Wohnen auf Zeit. Der Betreiber übernimmt die Möblierung, Vermietung sowie Pflege der Wohneinheiten für die kommenden 25 Jahre.

Highlights:

höhere Rendite als bei klassischen Anlegerwohnungen
hohe Nachfrage nach Serviced Apartments
Management durch erfahrenen Betreiber
Rundum-Servicepaket für Anleger
Geringes Vermietungsrisiko

Das späthistorische Wohn- und Geschäftshaus wird derzeit unter Berücksichtigung seiner geschichtsträchtigen Vergangenheit hochwertig saniert und durch zwei Dachgeschoße und zwei Hoftrakte erweitert:

Im Alt-, Neu- und Dachausbau entstehen individuelle Wohneinheiten mit attraktiven Freibereichen. Die exklusiven Altbauwohnungen im Bestand werden zeitgemäß adaptiert und mit innenhofseitigen Außenflächen ausgestattet. Die Wohnungen in den Hoftrakten und im Dachgeschoß bieten viel Raum für Neues: offene, lichtdurchflutete Wohnräume und großzügige Gärten, Loggien und Terrassen. Dank der modernen Raumkonzepte, der attraktiven Freibereiche und der Toplage sind die Apartments eine langfristige und stabile Wertanlage sowie ein perfektes und zukunftssicheres Investment.

Vorhandene Wohnungsgrößen und -Preise:

Von ca. 38 m2 bis ca. 80 m2
Von ca. € 340.000,- bis ca. € 920.000,-

Fertigstellung der Gesamtanlage: September 2023

Gerne beraten wir Sie persönlich und senden Ihnen auf Anfrage genaue Wohnungspläne und Preise zu: 0664 55584104

Mag. Gisela C. Kokron
Geschäftsführung
KOKRON IMMOBILIEN e.U.
Tuchlauben 7a, 1010 Wien
Wlassakstraße 25/5, 1130 Wien
kokron@kokron-immobilien.at
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