Erwecken Sie diese Single-Wohnung aus ihrem Dornröschenschlaf!
Diese Kleinwohnung besticht durch ihre ruhige Lage und den schönen grünen Ausblick in den begrünten Innenhof. Parkplätze finden sich ausreichend vor dem Haus. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn/Schlafraum mit großem Fenster und Küchenzeile. Im Vorzimmer ist ausreichend Platz für die Garderobe, im verfliesten Badezimmer finden Sie Dusche, WC und Handwaschbecken. Die Wohnung liegt im 2. Stock - ohne Lift! Ein großes trockenes Kellerabteil mit Fenster und Licht runden das Angebot ab.
Das Haus selbst wird gut von der Hausverwaltung betreut und es wird regelmäßig auf den Zustand des Hauses geachtet. So wurde die Heizzentrale im Jahr 2011 erneuert und da Flachdach 2019 erneuert. Derzeit wird die allgemeine Elektrotechnik und die Eingangsportale saniert.
Es besteht ein kleines Sanierungsdarlehen in der Höhe von derzeit 1.126,80. Dieses wird mit 12,62 monatlich zurückbezahlt - der Betrag ist in den Betriebskosten bereits enthalten.
Bei weiteren Fragen oder Besichtigungwunsch wenden Sie sich gerne an mich:
Mag. Gisela C. Kokron
Geschäftsführung
KOKRON IMMOBILIEN e.U.
Tuchlauben 7a, 1010 Wien
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
