Sonnige Loggia-Wohnung in Grünruhelage

1130 Wien

Beschreibung

Zur Verkauf gelangt diese lichterfüllte Loggia-Wohnung, die sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Speising befindet. Sie überzeugt neben der Grünruhelage vor allem durch ihren sensationellen Grundriss:


RAUMAUFTEILUNG:
 

  • zentrales Vorzimmer (ca. 7 m²)
  • Wohnzimmer (ca. 16,00 m²)
  • voll ausgestattete Küche (ca. 9 m²) mit Zugang zur Loggia (ca. 9 m²)
  • Schlafzimmer (ca. 11 m²)
  • Büro/Kinderzimmer ( ca. 8 m²)
  • Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschine (ca. 3,5 m²)
     

ENERGIEVERBRAUCH:


HWB: 112,7 kWh/m2a | Klasse HWB: D


SONSTIGE ANGABEN:

Der Kaufpreis für diese sonnige Starterwohnung beträgt 255.000,00 EUR. Der Wohnung zugeordnet ist auch ein trockenes Kellerabteil. Mit geringem Aufwand kann durch Zusammenlegung mit der benachbarten Wohnung Top 3, die ebenfalls zum Verkauf steht, eine Gesamtwohnfläche von über 100 m² erzielt werden.


Rechtlicher Hinweis:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Gas
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB D, 112.7 kWh/m2a
  • gültig bis 09.03.2029

Dokumente