Ebenes Doppel-Grundstück in idyllischer, ruhiger Lage. Komplett aufgeschlossen

7453 Steinberg-Dörfl

Beschreibung

Aufgrund eines Umzuges ins Ausland werden diese beiden ebenen, nebeneinander liegenden und komplett aufgeschlossenen Grundstücke in top Lage von Steinberg-Dörfl zum Kauf angeboten. Die ersten Arbeiten für die Errichtung Ihres Eigenheimes wie das Abtragen des Mutterbodens, Vorbereiten des Fundaments und der Anschlüsse sowie das Errichten einer Fertigteilgarage wurden  bereits durchgeführt.

Grundstück 1: 640m², komplett aufgeschlossen, Mutterboden wurde mit Bagger abgetragen als Vorbereitung für das Fundament, neue 7x3m große, neue Fertigteil-Garage mit allen Anschlüssen (Wasser, Strom in Garage), Wohnwagen Marke Dethleffs mit Klimaanlage steht auf dem Grundstück und wird mitverkauft

Grundstück 2: 640m², komplett aufgeschlossenes ebenes Grundstück direkt daneben

Weitere Fakten: Baustromzähler, ca. 75m Maschendrahtzaun mit zweiflügeligem und einflügeligem Tor. Der Boden wurde durch Aushub für Ihre Bautätigkeit vorbereitet, der entfernte Mutterboden wurde am Grundstück 2 für spätere Verwendung deponiert. Wasser und Strom sind bereits am Grundstück.

Bebauungsmöglichkeiten:

Offene Bebauungsweise, Baulinien laut beiliegendem Plan, außerhalb der festgelegten Baulinien sind Nebengebäude oder Bauwerke bis zu einer Gesamtfläche von maximal 100m² zulässig. Gebäude dürfen nur ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß und ein ausgebautes Dachgeschoß aufweisen. Die Gebäudehöhe beträgt maximal 4,50m. Maximale Firsthöhe ergibt sich aus der Gebäudehöhe plus 4,50m. Die detaillierten Bebauungsbestimmungen werden auf Anfrage gerne übersendet.

Infrastruktur:

Fußläufig erreichen Sie die VOR Buslinie Linie 7995 Eisenstadt - Oberpullendorf - Oberwart. Von Oberpullendorf verkehren stündlich Busse nach Wien und Eisenstadt. In 5 Autominuten sind Sie in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf. Diese ist nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem:
* ein modernes Krankenhaus
* mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen
* zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten
* vielseitige Gastronomie
* Sportstätten
* Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen

Im öffentlichen Linienverkehr ist Oberpullendorf sehr gut mit der Landeshauptstadt Eisenstadt und der Bundeshauptstadt Wien angebunden. Beinahe stündlich verkehren Busse des Verkehrsverbundes Niederösterreich-Burgenland in diese beiden Städte.

Steinberg-Dörfl ist eine Marktgemeinde im Rabnitztal im Bezirk Oberpullendorf, im Mittelburgenland. Das Rabnitztal zählt zu den landschaftlich besonders schönen Regionen des mittleren Burgenlandes. Die Gemeinde liegt idyllisch eingebettet inmitten von Wäldern. Im milden pannonischen Klima mit kaum Steigungen kann man stundenlange Ausflüge mit dem Fahrrad und Wanderungen durch die wundervolle Landschaft unternehmen oder einfach nur genießen und sich erholen.

Entfernungen: Wiener Neustadt ca. 40 Minuten, Eisenstadt ca. 35 Minuten, Wien ca. 70 Minuten über die A3 und die Burgenlandschnellstraße. 18 Minuten nach Ungarn / Köszeg.

Derzeitige Betriebskosten: Strom : Netzkosten +Abgaben € 101,15 /Jahr, Wasser : 87,00 / Jahr /Anschluß, Steuer :  € 24,70 / Jahr /Grd. St. 

 

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!

Mag. Gisela C. Kokron
KOKRON IMMOBILIEN e.U.
Preindlgasse 14/8, 1130 Wien
kokron@kokron-immobilien.at
Mobil: +43 / 664 5584 104

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Die Angaben wurden von mir kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand muss ich allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler § 5 Abs. 3 MaklerG). Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Garage