Ein gutes Stück „Familienglück“

2391 Kaltenleutgeben

Beschreibung

Wenn Sie „großstadtmüde“ sind, können Sie hier Ihre Familie und Freunde zusammenkommen lassen. 

Im Erdgeschoss dieses Reihenhauses können Sie ein Gästezimmer/Großelternzimmer oder Büro einrichten. Ebenso ist Platz für einen Vorratsraum/Werkstatt/Bastelraum.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine Küche mit einem offenen Esszimmer, welches darauf wartet, Ihr Familienstützpunkt zu werden. Auf der gleichen Etage gibt es noch ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Schwedenofen und einem Balkon.

Im Dachgeschoss können Sie mit Ihren Kindern 3 Zimmer beziehen, welche durch die Raumhöhe hervorstechen. Ebenso haben Sie im DG ein Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Der 32m² große Vorgarten eignet sich für ein kleines Pool, der 50m² Garten hintenraus für eine ruhige Terrasse, die Sie auch im Hochsommer nutzen werden können.

Rund um die Siedlung gibt es Spazierwege auf welchen Sie vom Alltag abschalten und sich fit halten können.

Betriebskosten ca. 240,-/monatlich

Gerne übersende ich Ihnen noch weitere Fotos und die Pläne.

 

BESICHTIGUNGSTERMIN:

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können benötigen wir, Ihren vollständigen Namen, Ihre Wohnadresse, Ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten daher um Übermittlung all dieser Daten mittels Anfrage und bedanken uns schon im Voraus für Ihr Verständnis.  

Eine Terminvergabe ist erst nach Übermittlung dieser Daten möglich!

Für Besichtigungen, gerne unter Einhaltung der Corona Hygiene Maßnahmen, sowie für nähere Informationen stehe ich gerne unverbindlich zur Verfügung!
English consultation available!

Mag. Gisela C. Kokron
KOKRON IMMOBILIEN e.U.
Preindlgasse 14/8, 1130 Wien
kokron@kokron-immobilien.at
Mobil: +43 / 664 5584 104

 

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Die Angaben wurden von mir kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand muss ich allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler § 5 Abs. 3 MaklerG). Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

  • HWB C, 58.8 kWh/m2a
  • fGEE 1,39
  • gültig bis 17.07.2023