Ober St. Veit - Villenlage: 3-Zimmer-Gartenwohnung

1130 Wien

Beschreibung

Südostseitige, klimatisierte Gartenwohnung mit sonniger Terrasse

 

Highlights:

  • Exklusive Grünruhelage
  • Top Infrastruktur
  • Sonniger 55m² Garten
  • 18m² Terrasse vom Wohnsalon aus begehbar
  • Parkettböden
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung
  • Sicherheitstüre
  • hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss
  • extra WC
  • trockenes Kellerabteil
  • 2 Fahrrad-Abstellräume

 

Miete:

Netto-Miete: € 1.297,99
Betriebskosten inkl. Warmwasser netto: € 254,27
Lift-Betriebskosten netto: € 46,90
Brutto-Miete warm: € 1.599,16
USt: € 159,92

Gesamtmiete exkl. Heizung: € 1759,08

Die Heizkosten betragen € 97,71 zzgl. MwSt. und werden als Akonto jedes Monat vorgeschrieben.

Befristung: 5 Jahre

Einmalkosten bei Anmietung      

  • Kaution:        € 5.277,24 (= 3 Bruttomonatsmieten)
  • Provision:     € 3.837,98 inkl. 20% USt. (= 2 Monatsmieten)

 

Für eine unverbindliche Besichtigung unter Einhaltung der Corona Hygiene Maßnahmen und für nähere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
English consultation available!

Mag. Gisela C. Kokron
KOKRON IMMOBILIEN e.U.
Preindlgasse 14/8, 1130 Wien
kokron@kokron-immobilien.at
Mobil: +43 / 664 5584 104

Rechtliche Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Für die in dem beigefügten Wohnunsplan eingezeichneten Inhalte kann keine Gewähr übernommen werden, dies sind nur beispielhafte Anführungen. Der Plan basiert nicht auf einer Vermessung durch einen Geometer und die darin angeführten Maße sind daher ca.-Angaben.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 47.82 kWh/m2a
  • fGEE 0,91