Erfolgreich vermietet: Helle 1-Zimmer-Stadtwohnung in Stephansplatznähe! 5. Liftstock

1010 Wien

Beschreibung

Studenten und Singles aufgepasst: Wohnen im Zentrum von Wiens Innenstadt, zentral und dennoch ruhig!

Mitten im 1. Bezirk wohnen Sie hier in einer hellen, charmanten 1-Zimmer-Wohnung im 5. Lift-Stock , die gut aufgeteilt ist: Sie betreten die Wohnung durch die Sicherheitstüre in ein kleines Vorzimmer mit Platz für Schrank und Garderobe. Rechter Hand finden Sie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und WC. Anschließend gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohn-Schlafraum mit herrlichem Blick auf die schönen Altbauhäuser der Innenstadt und französischem Fenster. Die separierte Miniküche ist mit Induktionskochplatten, Waschbecken und Kästen ausgestattet, ein Fenster in die Seitengasse erlaubt gründliches Lüften. Durch die Lage im 5. Liftstock ist die Wohnung sehr hell.

Ausstattungs-Merkmale:

- Lift im Haus
- Parkettboden im Wohn- und Schlafraum
- Fliesen in Nassraum
- Küche mit Induktionskochplatten, Waschbecken, diverse Kästen und Arbeitsflächen, Fenster
- Wannenbad, WC
- Vorzimmer
- neue Schallschutzfenster
- neue Sicherheitstüre

Infrastruktur:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Trafik in unmittelbarer Nähe. Schulen, Lokale, Einkaufsmeile fußläufig erreichbar. U-Bahn-Nähe. Stadtpark-Nähe für Spaziergänge oder Jogging

Sonstiges:
- In der angeführten Gesamtmiete sind neben den Hausbetriebskosten bereits die Heiz- und Warmwasserkosten als Akonto-Zahlung inkludiert! Beziehbar ab sofort!
- der Wohnung ist KEIN Kellerabteil zugeordnet und es gibt keine Waschküche im Haus

Miete:

-Miete (inkl. 10% USt.) 382,80 € 
-Betriebskosten (inkl. 10% USt.) 69,85 €
-Heizkosten (inkl. 20% USt.) 31,76 €
-Warmwasser (inkl. 10% USt.) 13,86 €

Gesamtbelastung inklusive Heizung und Warmwaser, Betriebskosten und Steuern:  498,27 €

Einmal-Zahlungen: Kaution 1.494,81 € Provision: 1.081,37 €

 

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!

Mag. Gisela C. Kokron
KOKRON IMMOBILIEN e.U.
Preindlgasse 14/8, 1130 Wien
kokron@kokron-immobilien.at
Mobil: +43 / 664 5584 104

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Rechtliche Hinweise:

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall - bei Abschluss eines Mietvertrages mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten - an die Firma Kokron Immobilien e.U. eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt. lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Mietpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch meineTätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von mir kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand muss ich allerdings ausschließen.

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 129.5 kWh/m2a
  • gültig bis 05.10.2019