Bestens eingeführte Sportplatzkantine in top Lage, komplett ausgestattet. SICHERN SIE IHRE ZUKUNFT NACH CORONA!

1200 Wien

Beschreibung

In einer der größten Sportanlage Wiens sind Sie als Gastronom für die Verpflegung der Sportbegeisterten alleine zuständig. Für diese gut gehende Sportkantine wird ein neuer Betreiber im Exklusivrecht (unbefristeter Hauptmietvertrag) gesucht.

Der Außenbereich:
Auf einem etwa 40.000m² großen Areal wird ein Mehrzwecksportplatz mit 2 Fußballplätzen (Hobby, Meisterschaft) betrieben, ein Mehrzweckspielfeld, ein Beachvolleyballfeld sowie ein Inline Hockeyplatz, 4 Tennisplätze (Sommer Tennis, Winter 4 Soccerplätze für Fußball), Kegelbahnen, Asphalt Stockschießen, Rugby, uvm. Weiters gibt es Sauna mit Freibereich und Umkleidekabinen bzw. Duschen, diverse Veranstaltungssäume, in denen z.B. regelmäßig Tarock-Meisterschaften und Weihnachtsfeiern stattfinden, Seminar- und Schulungsräume für ca. 100 Personen und einen Freiberreich mit einem 45m² großen, offenen Party/Grillzelt mit Platz für 12 Heurigengarnituren bzw. 70 Personen - dieses wird mit dem dazugehörigen Equipment (Grillstation, Tische, Bänke, Verkaufshütte etc.) ebenfalls dem neuen Betreiber überlassen.

Die Kantinen:
Die Fußballkantine umfasst ca. 70m² Nutzfläche sowie eine vorgelagerte Sitz-Terrasse mit ca. 50m² und 3 Lagerräume. Das Cafe bietet ca. 50 Plätze und kann als Eventlocation mit Discoanlage und Fernseher genutzt und vermietet werden. Weitere Sitzmöglichkeiten auf der Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das gesamte Mobiliar in Kantine und Lagerräumen inklusive der Disco-Anlage, Kühlschränken, Griller uvm. wird in Bausch und Bogen an den neuen Pächter übergeben! Die Alarmanlage und die Videoüberwachung, die auch über das Handy gesteuert werden kann, bieten zusätzliche Sicherheit. Neben der Fußballkantine gibt es eine weitere, 48m² große Kantine neben dem Tennisplatz mit Kücheneinrichtung modernem Mobiliar und vorgelagerter, ca. 50m² großer Terrasse, die ebenfalls vom neuen Pächter betrieben werden kann.

Beide Kantinen werden ganzjährig betrieben, es gibt keine Lieferantenverpflichtungen, die Kantinen sind lastenfrei, die guten Konditionen bei diversen Lieferanten werden bei Bedarf weiter gegeben.  Im Sommer finden Nachwuchs Fußball- und Tenniscamps bzw. Sportwochen statt, die Umsatz garantieren. Zusätzliche Veranstaltungen am Wochenende bzw. die Vermietung des Partyzeltes samt Griller an Gäste oder das Veranstalten von Geburtstagspartys bieten weitere EInnahmequellen.
 

Als neuer Betreiber können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen und Veranstaltungen planen, wie Sie mögen - Sie haben hier freie Hand, holen Sie das Optimum heraus!

 

Die Miete - unbefristeter Mietvertrag:
Die Miete von € 1.681,34 (keine USt., da Verein) umfasst auch die üblicherweise als Betriebskosten verrechneten Heizkosten, Feuerversicherung und öffentliche Grundabgaben, die Wasserkosten des laufenden Betriebes sowie (Schnee-)Reinigung der Gehsteige und Zufahrtswege und Müllkosten im üblichen Umfang. Als Kaution werden drei monatliche Pachtzinse, somit € 5.044,02 eingefordert. Mit Strom/Gaskosten von ca. monatlich € 650,- ist zu rechnen. Selbstverständlich gibt es eine aufrechte Betriebsanlagen-Genehmigung.
 

Die Lage / Anfahrt / Parken:
Für Gäste und Sportbegeisterte gibt es ausreichend Gratis-Parkmöglichkeiten. Von der nahegelegenen U-Bahn Station Heiligenstadt gelangt man rasch zur Sportanlage, weiters mit dem Autobus 11A, der wenige Minuten von der Anlage entfernt seine Station hat.
 

Ablöse:
Der derzeitige Pächter übergibt die gesamte Lokal-Einrichtung / Mobiliar beider Kantinen sowie das offene Partyzelt samt Zubehör (Tischen, Bänken etc.), Geschirr, Discoanlage, TV, Kühlschränke, Gefrierschränke, Alarmanlage, Tipos Kassensystem etc.. Die Ablöse dafür ist mit ihm zu besprechen.
 

Nutzen Sie die Zeit, um Ihre persönlichen Adaptionen in der Kantine vorzunehmen, bald kann wieder aufgesperrt werden! Für nähere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung, Einzel-Besichtigungen führe ich nach Absprache unter strenger Einhaltung der vorgeschriebenen Corona-Maßnahmen gerne durch (kein Händeschütteln, Mundschutz, Handschuhe, entsprechender Abstand etc.)
 

Mag. Gisela C. Kokron
KOKRON IMMOBILIEN e.U.
Preindlgasse 14/8, 1130 Wien
kokron@kokron-immobilien.at
Mobil: +43 / 664 5584 104

 

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Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis.

Obige Angaben basieren auf Informationen des derzeitigen Pächters. Die Angaben wurden von mir kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand muss ich allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler § 5 Abs. 3 MaklerG). Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Öl
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Angeschl. Bar
  • Gastterrasse
  • Kantine / Cafeteria
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Grillstelle
  • Sicherheitskamera
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir