Sie wollen heuer im Sommer Ihre eigene DG-Maisonette mit Südterrasse genießen?

3002 Purkersdorf

Beschreibung

Sie suchen nach einer passenden Wohnung? Überzeugen Sie sich von der angenehmen Ruhelage mit Grünblick und der hochwertigen Ausstattung.

Schon nächstes Jahr genießen Sie in den Sonnenuntergang auf Ihrer eigenen Terrasse,

Diese Wohnung eignet sich durch die hervorragende Verkehrsanbindung auch gut als Anlage, falls Sie ebenfalls von der aktuellen Immobiliensituation profitierne möchten!

Allgemeine Beschreibung:
Diese hochwertige 114 m² Dachgeschoss-Maisonette bietet exklusives Wohnen mit Blick ins Grüne.
Die lichtdurchflutete Wohnung besteht aus 3,5 Zimmern, die genug Platz für Sie und Ihre Liebsten bieten.
Zwei Terrassen (ca. 31m² bzw. 4,5m²) bieten Ihnen eine schöne Aussicht und Sonne fast den ganzen Tag.

Auf der unteren Ebene befinden sich ein Vorzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur unteren Freifläche, ein großes Badezimmer mit luxuriöser Badewanne und WC, ein weiterer Raum mit begehbarem Schrankraum.  
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie auf die obere Ebene, auf der sich ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein extra Abstellraum befinden.

Ein absolutes Highlight ist die offene Wohnzimmer-Küchenkombination, wobei die hochwertige Küchenausstattung mit sämtlichen Markengeräten und die geschickten, maßgefertigten Möbel hervorstechen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die über 31 m² große, südseitig gelegene Dachterrasse, die zu gemütlichen Aufenthalten einlädt.

Zusätzlich zu dieser Wohlfühloase steht Ihnen eine geräumiges Kellerabteil, mit ca. 7,5 m² und eigenem Stromanschluß als Stauraum zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit 2 großzügige Garagenplätze (nebeneinander) in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, die Lage zwischen Wien und Purkersdorf ermöglicht Ihnen die Nutzung diverser Nahversorger, wichtige öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahnstation Purkersdorf b.Wien Sanatorium - nach Wien-Westbahnhof ca 15 Minuten, Bus nach Wien Hütteldorf, bzw. nach Purkersdorf) bringen Sie innerhalb weniger Minuten an Ihr Wunschziel.


Top Features:

- großzügiger loftartiger Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- sehr helle Räume
- tolle Aussicht ins Grüne
- moderne Designerküche
- hochwertige Ausstattung
- 2 Garagenplätze
- großer und trockener Keller mit Strom


Hard Facts:

- ca.114 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- 31 m² Terrasse, bzw. 4,5 m²
- extra Abstellraum
- Wohnküche
- Garderobe
- 2 Badezimmer
- Kellerabteil
- beziehbar nach Vereinbarung
- Kaufpreis: 449.000.-

Da die Wohnung aktuell noch bewohnt wird, sind Besichtigungen nach Absprache mit den Eigentümern möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese exklusive Wohnung zeigen zu können.

 

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
English consultation available!

Mag. Gisela C. Kokron
KOKRON IMMOBILIEN e.U.
Preindlgasse 14/8, 1130 Wien
kokron@kokron-immobilien.at
Mobil: +43 / 664 5584 104

 

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Die Angaben wurden von mir kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand muss ich allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler § 5 Abs. 3 MaklerG). Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Whirlpool
  • Räume veränderbar
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Flachdach
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 38 kWh/m2a