THE Seven. urban escape.
Lage
Das Projekt befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, auch bekannt als Rudolfsheim-Fünfhaus. Diese lebendige und vielseitige Lage bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Flair und gemütlicher Nachbarschaftsatmosphäre. Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Station „Schweglerstraße“ (U3), die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen ermöglicht. Auch mehrere Buslinien und Straßenbahnlinien (z.B. Linie 9, 49 oder 12A) sind in kurzer Gehentfernung erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Stadt weiter erleichtert.
Beschreibung
THE Seven. urban escape.
Zum Verkauf stehen SIEBEN frei vermietbare Dachgeschosswohnungen, die durch ihre exklusive Ausstattung und erstklassige Lage hervorstechen.
Jede Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die an heißen Tagen für eine angenehme Raumtemperatur sorgt.
Die großzügigen Balkone und Dachterrassen bieten nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern verzaubern mit einem absolut fantastischen 360-Grad-Blick über die Dächer Wiens.
THE Park.
Demnach wird das Wiener Westbahnareal einen neuen Park erhalten, der sich über fünf Hektar entlang der Gleise erstrecken wird.
Derzeit liegt ein Grundkonzept für dieses terrassenartige Projekt vor, das in enger Zusammenarbeit mit der Bevölkerung entwickelt wurde.
Im Mittelpunkt steht das Areal in Rudolfsheim-Fünfhaus, das sich zwischen der Felberstraße und den Bahngleisen erstreckt. Die Arbeiten an der Parkterrasse sind für den Beginn des Jahres 2030 geplant.
Verkehrsanbindung:
- U3 Schweglerstraße
- Buslinien 12A, N49
- Straßenbahnlinien 9, 49
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Klimaanlage
- Kühlung
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 32.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,75
- gültig bis 09.06.2031
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 4.438.650,00 €
- Fläche ca. 569,85 m2
- Zimmer 18
Preisinformation
Kaufpreis: | 4.438.650,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 4580
- Zimmer 18
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 4.438.650,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 569,85 m2
- Wohnfläche ca. 569,85 m2
- Nutzfläche ca. 569,85 m2
- Loggiafläche ca. 8,63 m2
- Balkonfläche ca. 14,96 m2
- Terrassenfläche ca. 118,98 m2
- Bäder 8
- WC 11
- Balkone 2
- Terrassen 5
- Loggien 2
- Abstellräume 2
- HWB B, 32.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,75
- gültig bis 09.06.2031
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Tatiana Sagmeister
- Zertifizierte Immobilienberaterin
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