Innenhof-Kunstatelier mit Werkstatt und kleiner Wohnung zu verkaufen - 3 in Einem

1160 Wien

Lage

16. Bezirk Ottakring, sehr gute Lage

Beschreibung

Zwei Werkstätten und Wohnung zu verkaufen für Handwerker oder Bastler!!!

Das Objekt besteht aus ca. 233 m² individuell verwendbare Nutzflächen, weiters besteht die Möglichkeit den ca. 100m² Gemeinschafts-Innenhof für Ladetätigkeit zu nützen.

Das vielseitige Objekt wäre optimal als Werkstatt, Lager, Büro oder Ordination zu nützen

Top 1 Werkstatt ca. 85m², Betriebskosten = 218,40 inkl. UST

Top 2 Werkstätte-Souterrain ca. 114m², Betriebskosten = 163,20 inkl. UST

Top 3 Wohnung ca. 34m², Betriebskosten = 61,60 inkl. UST

 

Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 12.04.2022 ca. EUR 30.735,00.

Die Gewerbefläche hat zusätzlich einen kundenfreundlichen Gasseneingang und wäre optimal zu nützen als Werkstatt, Lager, Büro oder Ordination!

 

 

BESICHTIGUNGEN

HAT DIESE IMMOBILIE IHR INTERESSE GEWECKT?

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

      Iles Hakimov
       Kooperationspartner, Immobilienberater
       KOKRON IMMOBILIEN e.U.
       Tuchlauben 7a - 1010 Wien
+43 1 25 300 25 - 314
+43 676 510 33 57
       E-Mail: hakimov@kokron-immobilien.at
 www.kokron-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 140.2 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,21
  • gültig bis 29.10.2029