Familien aufgepasst: 4-Zimmer-Gartenwohnung, top Infrastruktur, Erstbezug
1220 Wien
Beschreibung
Wohnungsmerkmale:
- 1 Ebene, 2 vollwertige Badezimmer mit Dusche oder Badewanne
- 3 geräumige Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer
- Bodenebene Fenster und Terrassentüren
-
Es ist möglich, ein begehbares Kleiderzimmer zu gestalten
-
Hochwertige Parkettböden, Türen, Fenster und Badezimmer-Ausführung
- Fußbodenheizung
- Eigengarten mit Terrasse
- Elektrische Jalousien
- Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise
- Erdwärme mit Solewärmepumpen
- Photovoltaikanlage
- Video Gegesprechanlage
- E-Ladestation möglich
- 3 Gebäude mit 66 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal, und 39 Tiefgaragenplätze
Genießen Sie die besten Stadtstrände und Beachrestaurants an der Donau auf der Copa Cabana, erkunden Sie die Donauinsel, Shopping Malls oder erreichen Sie die UNO City in kürzester Zeit.
Der Donaupark, der größte Park Wiens, liegt ebenfalls in greifbarer Nähe.
Wenn Sie die historische Innenstadt von Wien erkunden möchten, sind es nur 10 Minuten bis zum Stephansdom, dem Karlsplatz, dem Hauptbahnhof und der Oberlaa Therme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Kinderspielplatz
- Rollstuhlgerecht
- Sicherheitskamera
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Rollladen
- Gäste-WC
- Massiv
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 13.05.2031
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 625.000,00 €
- Fläche ca. 96,99 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 625.000,00 € |
- Provision: 22.500,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4482
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 625.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 96,99 m2
- Wohnfläche ca. 96,99 m2
- Grundfläche ca. 62,7 m2
- Freie Fläche ca. 62,7 m2
- Gartenfläche ca. 62,7 m2
- Terrassenfläche ca. 29,62 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 13.05.2031
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Februar 2024
Kontaktieren Sie uns

- Inessa Molodeeva, B.A.
- Immobilienberaterin und Interior Designerin
- +43 660 511 9945
- +43 1 25 300 25 - 25
- molodeeva@kokron-immobilien.at