Willkommen in diesem einzigartigen Wohngebiet, das den Charme eines Kleingartenvereins ausstrahlt.
Der Grundstück erstreckt sich über großzügige 504 m², mit einer bebauten Fläche von 120 m².
Die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools direkt an der Terrasse ist bereits in der Baugenehmigung enthalten.
Der Mittelpunkt dieses Hauses ist zweifellos der stilvolle Kamin, der nicht nur ein visuelles Highlight ist, sondern auch eine gemütliche Wärme im gesamten Haus verbreitet. Besonders bemerkenswert ist die Tatsache, dass dieses Haus auf einer einzigen Ebene erbaut ist, was Barrierefreiheit und zusätzlichen Komfort garantiert. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, mit der Zeit zusätzliche Zimmer zu gestalten.
Die Immobilie wird mit einer Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage sowie mit allen Einbaumöbeln angeboten.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine geschützte Garage, eine großzügige Terrasse und ein gepflegter Garten für vollen Genuss.
Kaufpreis: EUR 989.000,00
Preis ist verhandelbar
Nebenkosten:
- Maklergebühr: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
- Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
- Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und zeitlose Eleganz dieser einzigartigen Immobilie!
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen.
Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 70 Banken erfolgen.
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung, auch am Tagesrand oder am Wochenende.
Inessa Molodeeva BA, Dipl.Interior Designerin
Immobilienberaterin
KOKRON IMMOBILIEN e.U.
Tuchlauben 7a, 1010 Wien
Bertha von Suttner Gasse 10, 1220 Wien
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Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
