Traumhafte Lage in einem renommierten Golfresort am nördlichen Rand von Wien. Im Resort finden Sie einen Reit- und Tennisclub, ein Sporthotel, ein Restaurant, eine Sauna, Schönheitssalons, um all Ihren Wünschen gerecht zu werden.
Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1995 bietet ein luxuriöses Wohngefühl mit einem großzügigen Grundriss von 108 m² und zusätzlich einen eigenen 62 m² großen Süd-Ost ausgerichteten Eigengarten mit einer einladenden 22 m² Holzterrasse.
Inbegriffen sind: Auto Abstellplatz, Kellerabteil, ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum, ein Waschraum und ein Gemeinschaftsraum.
Die monatlichen Heizungs- und Warmwasserkosten belaufen sich derzeit auf € 206,5 und die Stromkosten derzeit auf € 66,-
Im Detail
Erdgeschoss:
- Ein offener Wohn-, Küche- und Essbereich
- Ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
- Eine voll ausgestattete, hochwertige und durchdachte Einbauküche
- Ein Vorzimmer mit Garderobenschrank
- Gäste-WC
- Stauraum unter der Treppe
Erstes Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer, wovon derzeit 2 als Büros dienen, und eines davon ist mit einem Wäschezimmer verbunden.
- Ein Badezimmer mit Dusche und Toilette
Highlights:
- Autoabstellplatz
- Eigengarten (Gartendesign)
- Designer Innenausstattung (gegen Aufpreis)
- Exquisite Parkettböden und Möbel
- Terrasse mit edler Bambus-Holzdiele und Überdachung
- Umweltfreundliche Fernwärme für behagliche Wärme
Kaufpreis: EUR 549.000,00
Nebenkosten:
- Maklergebühr: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
- Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
- Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und zeitlose Eleganz dieser einzigartigen Immobilie!
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung, auch am Tagesrand oder am Wochenende.
Inessa Molodeeva BA, Dipl.Interior Designerin
Immobilienberaterin
KOKRON IMMOBILIEN e.U.
Tuchlauben 7a, 1010 Wien
Bertha von Suttner Gasse 10, 1220 Wien
molodeeva@kokron-immobilien.at
+43 660 511 99 45
+43 25 300 25 314
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen - siehe auch unsere Webseite www.kokron-immobilien.at.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
