Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 70 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Ein persönlicher Termin ist, wenn nicht gewünscht, gar nicht notwendig. Sprechen Sie uns wegen einer ersten Kontaktaufnahme gerne an!
Stilvolles Haus in begehrter Wohnlage
Zum Verkauf gelangt dieses Niedrigenergiehaus, welches in diffusionsoffener Holzriegelbauweise errichtet, und im Jahr 2014 fertiggestellt wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und gliedert sich wie folgt:
Im Erdgeschoss (ca. 57 m²) finden Sie Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette, Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur südseitigen Terrasse mit Garten.
Im Obergeschoss (ca. 59 m²) befinden sich Vorraum, zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und Toilette.
Das Dachgeschoss (ca. 45 m²) verfügt über zwei Zimmer (die Zimmer können auch zu einem Raum verbunden werden) und einem Abstellraum.
Der Wohnkeller (ca. 55 m²) ist in Dichtbeton ausgeführt und umfasst zwei Zimmer, eine Waschküche und einen Heizungsraum.
Ein besonderes Highlight ist der Garten (ca. 163 m²) mit einer ca. 30 m² großen südseitigen Terrasse.
Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.
Dazu zählen edle Parkettböden, Kaminofen im Wohnzimmer, moderne DAN Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten, elegante Sanitärräume, Sicherheitseingangstüre, 3-fach Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden und Insektenschutz.
Eine Klimaanlage gibt es auch. Somit bleibt Ihr Haus auch an heißen Sommertagen angenehm kühl.
BESICHTIGUNGEN
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Bernadette Ruff, MSc.
Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin
KOKRON IMMOBILIEN e.U.
Tuchlauben 7a - 1010 Wien
+43 1 25 300 25 - 314
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E-Mail: ruff@kokron-immobilien.at
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