Beim oberen Belvedere - loftartige exklusiv ausgestattete Altbau-Wohnung mit Terrasse






















Beschreibung
Wunderschöne Altbau-Dachterrassen-Wohnung mit Fernblick-Terrasse!
Diese exklusive Dachterrassen-Wohnung verfügt über eine besonders durchdachte und exklusive Ausstattung und Einrichtung. Bereits der Eingangsbereich ist großzügig geplant und mit massgeschneiderten Schränken versehen. Von hier gelangen Sie in den riesigen Wohnsalon mit Raumhöhen von mehr als 6,5 m! Hier ist Ihr zentraler Aufenthaltsbereich: Entspannen, Kochen in einer exklusiv und komplett mit Markengeräten ausgestatten Designerküche, Essen am separaten Essplatz, Fernsehen, Relaxen - hier ist einfach alles möglich!
Alle Räume sind getrennt begehbar. Der Schlafraum hat ein angeschlossenes Bad mit freistehender Badewanne, zwei WCs und ein zweites Bad mit Duschen stehen zur Verfügung. Für Gäste ist ein zusätzliches herausklappbares Wandbett in einem der Räume eingerichtet. Ein weiterer Arbeitsbereich befindet sich im Obergeschoss, über den Sie auch die Fernblick-Terrasse erreichen. Diese sonnige, nach Nordwesten ausgerichtete Dachterrasse ermöglicht den Blick über die gesamte Stadt bis zum Kahlenberg!
Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist hochwertig ausgeführt. Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 343,68
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.
Für Besichtigungen und weitere Informationen wenden Sie sich jederzeit an mich.
Mag. Gisela C. Kokron
Geschäftsführung
KOKRON IMMOBILIEN e.U.
Tuchlauben 7a, 1010 Wien
Wlassakstraße 25/5, 1130 Wien
kokron@kokron-immobilien.at
+43 (0) 664 5584 104
+43 (1) 25 300 25 314
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Holz
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Nordostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- U-Bahn-Nähe
- Klimaanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Blendschutz
- Schallschutzfenster
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 111.9 kWh/m2a
- fGEE D, 1,86
- gültig bis 02.09.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.450.000,00 €
- Fläche ca. 137 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.450.000,00 € |
Betriebskosten: | 220,44 € |
Reparaturrücklage: | 79,15 € |
Umsatzsteuer: | 44,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 343,68 € |
- Provision: 52.200,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4289
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.450.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 137 m2
- Wohnfläche ca. 137 m2
- Nutzfläche ca. 154 m2
- Terrassenfläche ca. 17 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 111.9 kWh/m2a
- fGEE D, 1,86
- gültig bis 02.09.2030
- Baujahr 2015
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort