All I want for Christmas is a HOME! 2 Zimmer | Südbalkon | 1210 Wien
Lage
Drygalskiweg | 1210 Wien.
Hier verbinden sich urbaner Alltag und attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Die U1-Station Kagran ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt.
Das nahegelegene Donauzentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.
Wer nach einem langen Tag Erholung sucht, findet rund um die Alte Donau Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Entspannen am Wasser.
Ein Standort für alle, die die Stadt genießen möchten, ohne auf persönliche Rückzugsorte zu verzichten.
Beschreibung
Dieses Weihnachten darf es etwas Besonderes sein.
Nicht noch ein Geschenk, das irgendwann im Schrank verschwindet. Sondern ein Ort, an dem neue Erinnerungen entstehen.
Ein Zuhause mit Sonnenlicht im Wohnzimmer, einem eigenen Balkon und Platz für die kleinen und großen Momente des Lebens.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Drygalskiweg.
Diese schlüsselfertige 2-Zimmer-Erstbezugswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit 41,50 m² durchdachter Wohnfläche, einem großzügigen 7,46 m² Südbalkon und direktem Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer.
Vielleicht liegt dieses Jahr das schönste Geschenk nicht unter dem Weihnachtsbaum – sondern hinter Ihrer neuen Wohnungstür.
Und weil Weihnachten auch die Zeit der kleinen Überraschungen ist, haben wir noch ein besonderes Extra für Sie:
Beim Kauf dieser Wohnung fällt für Sie keine Käuferprovision an. Diese übernimmt der Bauträger.
Manche Wünsche sollte man nicht auf die nächste Weihnachtszeit verschieben.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, ob hier Ihr nächstes Kapitel beginnt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südbalkon / -terrasse
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,78
- gültig bis 28.02.2031
Videos
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 329.500,00 €
- Fläche ca. 41,5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 329.500,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5895
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 329.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 41,5 m2
- Wohnfläche ca. 41,5 m2
- Nutzfläche ca. 41,5 m2
- Kellerfläche ca. 3,22 m2
- Balkonfläche ca. 7,46 m2
- Gesamtfläche ca. 41,5 m2
- Balkone 1
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,78
- gültig bis 28.02.2031
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort beziehbar
Kontaktieren Sie uns
- Janiel Kovatsch
- Kooperationspartner, zertifizierter Immobilienexperte