Moderne Reitsportanlage in historischem Ambiente nahe Wien
Lage
Das Anwesen liegt im Weinviertler Hügelland, rund 45 Minuten von Wien entfernt. Der Ort, der seit der frühen Bronzezeit urkundlich bekannt ist, verfügt heute über einen Kindergarten und eine Volksschule. Wenige Autominuten entfernt erreichen Sie eine S-Bahn-Station, von dort benötigen Sie 44 Minuten nach Wien Strebersdorf. Regionale Lebensmittel sind in mehreren Hofläden zu erhalten. Eine Bäckerei und mehrere Winzer sorgen ebenfalls für kulinarische Versorgung. Knapp 10 km entfernt befindet sich eine große Ortschaft mit zahlreichen Geschäften.
Beschreibung
Außergewöhnliche private Reitsportanlage
Das aufwändig sanierte historische Haupthaus bietet Ihnen rund 500m² Wohnfläche auf 3 Ebenen und ist aktuell in 3 Wohneinheiten mit 3 getrennten Eingängen aufgeteilt. Direkt daneben wurde 2001 ein privater Pool mit den Maßen 8,50 x 4,20 Metern und ein Poolhaus für Technik, Dusche und WC errichtet. Ein bereits teilweise ausgebauter Weinkeller bietet zahlreiche Möglichkeiten für Veranstaltungen und Feste.
Für Pferde & Reiter stehen zur Verfügung:
- eine Reithalle (70 x 35 Meter) mit Punkterichterhaus und WC
- 26 angrenzenden Gastboxen
- 2 private Stallgebäude für bis zu 18 Pferde
- ein überdachter Reitergang vom Stall bis zur Halle
- eine Lagerhalle für Heu und Stroh
- ein Reitplatz (60 x 20 Meter)
- ein ca. 70m² großes Clubhaus
- ein Reiterstüberl mit Grillplatz
- sehr große eingezäunte Weideflächen
- weiterer Ausbau möglich
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Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Bibliothek
- Carport
- Dielen
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Marmor
- Parkett
- Steinboden
- Swimmingpool
- Teeküche
- Weinkeller
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Zulassungsbescheid
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 500 m2
- Zimmer 10
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Mag. Alexander Brezman, 1,5% vom Kaufpreis, zzgl. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 4802
- Zimmer 10
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Land und Forstwirtschaft
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 500 m2
- Wohnfläche ca. 500 m2
- Grundfläche ca. 37.725 m2
- Bäder 3
- WC 7
- Stellplätze 6
- Abstellräume 5
- Baujahr 1828
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar nach Vereinbarung
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- Mele Bell
- Zertifizierte Immobilienexpertin
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