Koffer auspacken und genießen - fertig! Modernisierte Studenten- oder Singlewohnung mit Loggia

Dieses Wohnhaus mit viel Grünfläche liegt an einer verkehrsberuhigten Straße und vereint eine ruhige, begrünte Lage mit guter Verkehrsanbindung. In rund 7 Gehminuten erreichen Sie entweder die Busse 28A, 29A oder N30 oder die Straßenbahnen 25, 26, 27, N20, die Sie alle bis zum Bahnhof Floridsdorf bringen. Dort können Sie in die U6, die S1 oder in Regionalzüge umsteigen. Die nahegelegene Leopoldauer Straße oder die Donaufelder Straße bieten alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. In nur 6 Minuten sind Sie mit dem Auto im Shopping Center Nord.

Grün und ruhig wohnen in der Leopoldau - der angegebene Verkaufspreis ist als Fixpreis zu verstehen.

Wir bieten hier eine modernisierte Studenten-, Single- oder Anlegerwohnung mit rund 44m² Wohnfläche. Klein aber fein und sofort bezugsfertig!

Die Wohnung bietet Ihnen:

- einen Wohnraum mit offener Wohnküche (Fenster, Dunstabzug, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank),

- ein Kabinett, welches als Schlafzimmer oder für Homeoffice genutzt werden kann

- ein Bad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss

- ein getrenntes WC

- einen großen Vorraum mit verbleibendem Katen

- eine Loggia 

Aktuell ist um €56,58/Monat ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet, der auf Wunsch übernommen werden kann.

Monatliche Kosten:

Betriebskosten: 104,71 €

Heizkosten: 40,00 € (aktuelle, individuelle Vorschreibung!)

Reparaturrücklage: 52,21 €

Sonstiges: 58,71 €

Liftkosten: 6,73 €

Umsatzsteuer: 11,14 €

Monatliche Gesamtbelastung: 273,50 €

Optional Garage: 56,68 €

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Besichtigungen

Ich stehe Ihnen auch zu Tagesrandzeiten oder am Wochenende zur Verfügung. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.