Moderne Neubau-Gartenwohnung in 1100 Wien – PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER/IN!

Diese gemütliche Neubau-Gartenwohnung im 10. Bezirk Wien bietet ein ruhiges Wohnumfeld am Stadtrand und eignet sich ideal für alle, die viel Grün, Entspannung und eine angenehme Nachbarschaft schätzen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
In der näheren Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und Kinderbetreuungseinrichtungen, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Direkt in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien (u. a. 70A, 266, 68B), die eine unkomplizierte Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten und zur U1 herstellen. Dadurch erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Bezirke bequem und ohne lange Fußwege.
Diese Gartenwohnung bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Grünlage und praktischer öffentlicher Erreichbarkeit.

Wohnen, wo Wien erblüht

Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.

27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. - Eigennutzer: € 28.000,-.

Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage.

Küche kann auf Wunsch über den Errichter zu einem Preis von ca. €8.490 dazu bestellt werden.

Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile.

Fertigstellung: Ende 2028 geplant

Sollten Sie sich für dieses Objekt als Anleger interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. 

Diese Wohnung im Detail:

• Wohnfläche gesamt: 47,56m²
• Vorraum: 4,32m²
• WC: 2,11m²
• Bad: 4,36m²
• Schlafzimmer: 12,29m²
• Wohnküche: 22,61m²
• Abstellraum: 1,87m²
• Terrasse: 8,75m²
• Garten (Rasen): 44,03m²

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.