Provisionsfreier Wohn(t)raum am Stadtrand - jetzt noch individuell planbar!

Die Lage am Stadtrand von Wien garantiert eine ruhige Atmosphäre, während eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung die Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Der tägliche Bedarf kann größtenteils bequem zu Fuß erledigt werden, mit zahlreichen Geschäften und Einrichtungen in der Nähe. Zusätzlich locken vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner jeden Alters. Erkunden Sie den Zentralfriedhof und entdecken bei einem Spaziergang beeindruckende Architektur und historische Gedenkstätten berühmter Persönlichkeiten. Das Simmeringer Bad lädt ein zu erfrischendem Badespaß für die gesamte Familie. Im Böhmischen Prater, ein beliebter Freizeitpark mit nostalgischem Charme, erwarten Sie unvergessliche Momente. Das Huma Eleven bringt Ihnen ein Einkaufserlebnis der Extraklasse – Shoppen, genießen, verweilen heißt es hier!

Wo wohnen ein Zuhause findet

In Wiens pulsierendem Bezirk Simmering präsentiert sich das Wohnbauprojekt mit 82 modernen provisionsfreien 39m² bis 62m² großen 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen, welche schlüsselfertig übergeben werden, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Alle Küchenanschlüsse sind vorbereitet, die Küche kann von jedem Wohnungsbesitzer individuell gestaltet werden. Beheizt wird mittels individuell ansteuerbarer Fußbodenheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe oder andere energieschonende Wärmeerzeugungsanlagen. Die Technik- und Einlagerungsräume sowie der Fahrradabstellraum befinden sich im Kellergeschoss. Kinderwagenabstell- und der Müllraum sind im Erdgeschoss, in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, platziert. Optional stehen 37 PKW-Stellplätze mit einem Kaufpreis von € 29.000 in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Die Fertigstellung ist für Ende 2028/Anfang 2029 projektiert.

Ich präsentiere Ihnen hier beispielhaft eine süd-ostseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Loggia, Terrasse und Garten. 

Die Aufteilung im Detail

• Vorraum: 3,74m²
• extra WC mit Handwaschbecken: 2,09m"
• Duschbad: 4,17m²
• Schlafzimmer: 12,98m²
• Wohnküche: 16,89m²
• Loggia (angrenzend an Wohnbereich): 8,43m²
• Terrasse: 2,93m²
• Garten (Rasen): 12,98m

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Besichtigungen

Ich stehe Ihnen auch zu Tagesrandzeiten oder am Wochenende zur Verfügung. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Renderings: Symbolic images (c) bildraum.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.