GÄNSERNDORF-STRIPFING - Adress-Änderung in Vorbereitung
2.635 m² BAUGRUNDSTÜCK mit Potenzial für 6 Wohneinheiten ! Alleineigentum - Lastenfrei.
Zum Verkauf gelangt dieses herrliche BAUGRUNDSTÜCK mit insgesamt 2.635 m² großem GRUNDSTÜCK - Nähe GÄNSERNDORF in der Marktgemeinde WEIKENDORF.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2.635 m² (lt.Grundbuch-Alleineigentum). Es besteht auch die Möglichkeit für die Errichtung von zwei separate Parzellen.
Perfekt geeignet für kleinere WOHNPROJEKTE wie zB.: REIHENHÄUSER, DOPPELHÄUSER oder kompakte Mehrfamilien-Lösungen. Die großzügige Gesamtfläche bietet ausreichend Spielraum-Planung für hervorragend durchdachte Grundrisse, Freiflächen und Parkplätze-Möglichkeiten, etc...
Baugrundstück fur die Anlage, z.B. von 2 x 3 REIHENHÄUSERN (insgesamt 6 WE auf 2 Bauparzellen) für Bauträger, Baufirmen und Finanzinvestoren
Die gegebenen idealen Abmessungen von Bauplatztiefe (ca. 55m) und Grundstücksbreite an der Straßenfront (ca. 48m) bieten natürlich viele Möglichkeiten für den künftigen Bauherrn.
ARCHITEKTENZEICHNUNG-STUDIE mit ZENTRALPERSPEKTIVE der 6 Reihenhäuser vom rechten Rand der Bauplatzfläche (rechter Rand Parkstreifen; Sichtpunkte vorne-mitte-hinten auf die Bebauung) ist vorhanden und wird gerne zur Verfügung gestellt !
ERSCHLIESSUNG der Bauflächen durch 4m breite Aufschliessungsstrasse und Anlage eines 6m breiten Schrägparkstreifens (6 x 2 Parkplätze, also insgesamt 12 Parkplätze mit einer jeweiligen Aufstellungsbreite von 3 Metern).
Die vorhandenen Bebauung-Bestimmungen mit geschlossener Bauweise -"Bauland-Wohngebiet" und eine höchstzulässige Gebäudehöhe von max. 7m Gebäudehöhe mit einer Beschränkung des höchsten Punktes des Daches mit max. 8,5m - BW -3WE (8,5m) mit max. 3 Wohneinheiten pro Grundstück (daher insgesamt 6 Wohneinheiten) erlauben vielseitige Bebauungsmöglichkeiten.
HIGHLIGHTS:
- großzügige Grundstücksfläche insgesamt 2.635 m² (auch teilbar);
- Teilbarkeit möglich in 2 separate Parzellen;
- Bebauungs- Potenzial bis zu 6 WOHNEINHEITEN (3 pro Parzelle - nach erfolgter Teilung);
- Bebauungs- Möglichkeiten mit Bauklasse BW-3WE - "geschlossene Bauweise";
- Pro neu geschaffene Wohneinheit sind 2 Stellplätze für PKW auf dem jeweiligen Bauplatz möglich zu errichten:
Besichtigungen
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
