Reine Geldanlage - PROVISIONSFREIE Erstbezugs-Wohnungen mit Rundum-Service und Mietgarantie




Lage
Top Innenstadt-Nähe - das Wohnhaus liegt nahe der Mariahilfer Straße zentral mitten im 6. Bezirk. Hippe Lokale, trendige Shops und sehr gute Verkehrsanbindung prägen diese moderne Gegend, auch die Unterhaltungsszene kann sich mit dem Theater an der Wien und dem Raimund Theater bis hin zum Apollo und Top Kino sehen lassen! Die Wiener City ist fußläufig erreichbar, die U-Bahn-Linien U3 und U4 bringen Sie an alle Ecken von Wien.
Beschreibung
Top Anlage - Investition in ein aufregendes Wohnkonzept - Sie kaufen - und die Wohneinheiten werden für Sie vermietet, gereinigt, in Schuss gehalten!
In erstklassiger Lage nahe dem Wiener Stadtzentrum können Sie hier provisionsfrei Wohnungen in vielen Größen erwerben - das Projekt eignet sich daher für große und kleine Investitionen, es ist für jeden etwas dabei!
Hier preislich dargestellt ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m2 zum KP von ca. € 394.500,- - ideal für den Gast eines Kurztrips nach Wien!
Gegenüber klassischen Anlegerwohnungen bieten diese Serviced Apartments höhere Mieterträge sowie einen sorgenfreien Rundum-Service. Die exklusiven Wohneinheiten werden für Sie gemanagt, der Betreiber übernimmt die Möblierung, Vermietung sowie Pflege der Wohneinheiten für die kommenden 25 Jahre!
Highlights:
- langfristige und stabile Wertanlage
- keine weiteren Investionen oder Reparaturen notwendig
- Rundum Sorglos Paket
- höhere Rendite als bei klassischen Anlegerwohnungen aufgrund guter Mietpreise
- perfektes und zukunftssicheres Investment
- hohe Nachfrage nach Serviced Apartments
- Management durch erfahrenen Betreiber
- Rundum-Servicepaket für Anleger
- Geringes Vermietungsrisiko
Insgesamt sind noch über 30 Wohnungen verfügbar.
Vorhandene Wohnungsgrößen und -Preise:
- Von ca. 38 m2 bis ca. 80 m2
- Von ca. € 395.000,- bis ca. € 920.000,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 68.05 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 21.02.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 647.000,00 €
- Fläche ca. 59,1 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 647.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Rendite: 2,49%
Eckdaten
- Objektnr. 4428
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 647.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 59,1 m2
- Wohnfläche ca. 59,1 m2
- Loggiafläche ca. 8,72 m2
- Loggien 1
- HWB C, 68.05 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 21.02.2032
- Baujahr 2023
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar September 2023
Kontaktieren Sie uns

- Dobro Vasic, MSc
- Kooperationspartner, zertifizierter Immobilienexperte